【大繼承時代】

不動產、農地稅務與特留分修法後的傳承策略
從土地活化、資產整合到法律傳承，一次掌握家族永續布局。

面對高齡化社會與大傳承時代來臨，土地如何活化、不動產如何移轉、家族資產如何順利交棒，已成為地主、企業主及高資產家庭無法迴避的重要課題。

農地與不動產不僅是家族多年累積的資產，更承載著上一代的努力與下一代的未來。然而，若缺乏完整規劃，可能面臨土地使用受限、稅負增加、產權分散、繼承爭議，甚至資產價值逐漸流失等問題。

本次課程特別邀請土地規劃、家族傳承及法律領域三位實務專家，從「農地活化」、「稅務規劃」及「法律制度」三大面向，深入解析農地利用、違章工廠變更、不動產傳承、民法繼承，以及遺產與贈與稅修法趨勢。

透過實務案例與跨領域觀點，協助您提早看見風險、掌握規劃方向，為家族資產建立更完整、更長遠的世代傳承布局。

▍課程日期

2026 年 9 月 11 日（星期五）
報到時間：13:00－13:30
講座時間：13:30－16:30

▍課程地點

台南晶英酒店 4 樓采逸廳

▍課程內容

第一講｜農地活化與違章工廠變更實務

從土地現況出發，掌握農地利用、產業需求與土地價值提升的實務關鍵。

• 農地利用與土地活化的最新趨勢
• 農地使用限制與常見實務問題
• 違章工廠變更與合法化處理方向
• 土地變更實務案例解析
• 提升土地使用效益與資產價值的策略

第二講｜不動產傳承與稅務規劃

從家族資產配置與世代交棒的角度，解析不動產移轉方式及其稅務影響。

• 不動產贈與、繼承及買賣移轉的差異
• 不同移轉方式可能產生的稅務成本
• 家族不動產傳承的規劃重點
• 產權分散、共有及繼承爭議的預防
• 常見傳承錯誤與實務案例解析

第三講｜財富傳承新思維：民法繼承與遺產贈與稅修法下的資產傳承布局

• 繼承法與遺產贈與稅法最新修法解析
• 修法對家族資產傳承的影響
• 家族傳承因應與規劃策略

▍主講人

侯俊偉 執行長

晨昕土地規劃顧問公司

長期投入土地開發、農地規劃、土地變更及資產活化，具備豐富實務經驗，擅長從土地條件與法規制度中，找出可行的土地利用及價值提升方案。

靳家齊 總經理

承馨聯合家族辦公室

專注於家族財富傳承、不動產傳承、稅務規劃及跨世代資產整合，協助企業主與高資產家庭盤點傳承風險，整合法律、稅務及財務專業，建立長期且可執行的家族傳承方案。

王元宏 律師

永華商務法律事務所

專精民法繼承、家族財產規劃、企業法律及風險管理，具備豐富法律實務經驗，協助家族及企業主預防繼承爭議，完善財產安排與法律保障。

▍課程費用

課程原價：新臺幣 1,980 元
限時優惠價：新臺幣 990 元
名額限 36 位，額滿即停止報名。

▍適合參加對象

• 企業主及家族企業成員
• 地主、農地持有人及工廠經營者
• 高資產家庭及不動產持有者
• 地政士及不動產從業人員
• 律師、會計師及專業顧問
• 財務顧問、保險顧問及理財專員
• 關心土地活化與家族傳承的民眾

▍您將在這場課程中掌握

• 農地如何有效利用
• 不動產如何妥善移轉
• 稅務如何提前評估
• 法律風險如何事先預防

一場課程，整合土地、稅務與法律三大專業。

提前布局家族資產、降低傳承風險，讓土地持續創造價值，讓財富順利交棒，讓家族價值延續至下一代。

▍主辦單位

承馨聯合家族辦公室

▍聯合承辦

• 永華商務法律事務所
• 晨昕土地規劃顧問公司

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